Comparative economic analysis of land valuation and land market factors using the examples of Germany and France

Authors

  • Zsuzsanna Naárné Tóth Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar
  • Zsolt Orlovits Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar
  • Antal Tamás Naár Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar
  • Ádám Pál Sőreg Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar

DOI:

https://doi.org/10.18531/Studia.Mundi.2016.03.02.68-79

Keywords:

földminősítés, földértékelés, földár, közgazdasági tényezők, NUTS-2

Abstract

There is no uniformly applied land valuation methodology in the European Union. Methods differ according to the aims and techniques of the valuation. Hence the determination of the economic value and the price of agricultural land is problematic. In our research the land valuation systems of two EU Member States (Germany and France) were examined. In our opinion, some elements of the described methods may be useful in the modernization of the Hungarian system of land valuation. In addition to the land valuation systems, the economic factors influencing the market value of agricultural land, the existing market prices and their influencing factors in Germany and France were analyzed.

Author Biographies

  • Zsuzsanna Naárné Tóth, Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar

    egyetemi docens
    E-mail: Toth.Zsuzsanna@gtk.szie.hu

  • Zsolt Orlovits, Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar

    adjunktus
    E-mail: Orlovits.Zsolt@gtk.szie.hu

  • Antal Tamás Naár , Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar

    Phd-hallgató
    E-mail: naaratamas@gmail.com

  • Ádám Pál Sőreg, Szent István Egyetem, Gazdaság- és Társadalomtudományi Kar

    Phd-hallgató
    E-mail: adam.soereg@gmail.com

References

Burgerné G. A. (1998): Földhasználati és földbirtok-politika az Európai Unió országaiban I.-II., Statisztikai Szemle, 76. évf. 4-5 sz., 1998. április-május, ISSN 0039 0690

Fórizsné – Máté F. – Stefanovits P. (1971): Talajbonitáció – földértékelés. – Az MTA Agrártudományi Osztályának Közleményei 30. (3) 359-378.p.

Gecse M. (2000): Hogyan alakul a földpiac ma Magyarországon? Agronapló, IV. pp. 20-21.

Grimm, Ch. (2010): Agrarrecht München, C.H.Beck Verlag 335p.

Káposzta J. (2016): Regionális összefüggések a vidékgazdaság fejlesztésében. Studia Mundi - Economica 3:(1) p 55. ISSN 2415-9395

Kelemen K. (2007): „Fából –vaskarika”. Kísérletek a földpiac-földár pótlására 1945-től az ezredfordulóig Magyarországon. Doktori (PhD) értekezés. Pázmány Péter Katolikus Egyetem. 179 p.

Naárné T. Zs. (2006): A földértékelés gyakorlata az Európai Unióban. Gazdálkodás 50:(16) pp. 114-118., ISSN 0046-5518

Naárné T. Zs. (2009): A termőföld közgazdasági értéke és piaci ára. Budapest, Agroinform Kiadó. 186 p. ISBN: 978-963-502-816-0

Zs. Tóth-Naár – M. Molnár – T. Naár - S Vinogradov (2016): Capitalization of direct payments into agricultural land prices and land rents in Hungary. In: Gyenge Balázs, Kozma Tímea (szerk.). Challenges in Process Management: Decision points, network systems and strategies in practice. 152 p. Gyöngyös: Károly Róbert Kutató-Oktató Közhasznú Nonprofit Kft., 2016. pp. 140-148. ISBN: 978-963-9941-95-3

Orlovits Zs. (2008): A mezőgazdasági üzem fogalmának agrárjogi értelmezése Gazdálkodás, 52. évf. 4. sz. 368-374.pp. ISSN 0039 0690

Orlovits Zs. – Kovács L. (2015): A mezőgazdasági üzemszabályozás adaptációs lehetőségei nyugat-európai modellek alapján Gazdálkodás, 59. évf. 2. sz. 127-141.pp. ISSN 0039 0690

Somogyi N. (2005): A mezőgazdasági birtokrendszer átalakulása Franciaországban Gyakorlati Agrofórum, 16.évf. 12.sz. pp.59-61.

Tar F. (1999): Termőföldértékelés az Európai Unióban. In: Michéli – Stevanovits (szerk.): A talajminőségre épített EU-konform földértékelés elvi alapjai és bevezetésének gyakorlati lehetősége. Budapest: Agroinform Kiadó, pp. 19-42.

Turner, G. – Böttger, U. – Wölfle, A. (2006): Agrarrecht Frankfurt am Main, DLG-Verlag 346p.

Published

2016-12-16

Similar Articles

51-60 of 105

You may also start an advanced similarity search for this article.