The causes of differences between the average agricultural land prices of hungarian counties
DOI:
https://doi.org/10.18531/sme.vol.10.no.4.pp.20-31Keywords:
agricultural land prices, regional differences, agrotechnology, economic growthAbstract
Currently, there are significant differences between the average per hectare agricultural land prices of Hungarian counties. In this study, I endeavour to identify the causes of the price differentials by using a regression model. The data employed in the analysis relate to the years 2013, 2016 and 2020, and cover all of the 19 counties. The average yields of the main arable crops and the per capita GDP values of counties have a vigorous positive effect on land prices. Much like in numerous pieces of earlier research, it is demonstrated that larger average farm size also increases the price of agricultural land. Land prices are considerably higher in lowland areas with a smaller density of settlements than in otherwise similar but hilly or montainous regions, where there are more settlements. During the 2010s, agricultural land prices in Hungary grew dynamically. The rise of per capita GDP, average farm size and farm output per unit area played an important part in this, but perhaps the most consequential factor was the rise of the yields of the chief arable crops. The spectacular growth trend of average yields is attributable, above all, to the advance of agrotechnology. Since the fall of communism, Hungarian agriculture has shifted more and more towards intensive cereal production. Apparently, technological development has enhanced the profitability of cereal production relative to the other branches of agriculture, and it has thus raised the values of plots located in areas most suitable for arable farming.
References
Burgerné G, A. (1997): A mezőgazdasági föld vételára és bérlete. Statisztikai Szemle, 75 (1), 28–44.
Kovách, I. (2012): Mezőgazdaság: privatizáció, koncentráció, a rendies keretek vége. In: A vidék az ezredfordulón. S. l.: Argumentum, pp. 66–91.
Maddison, D. (2000): A Hedonic Analysis of Agricultural Land Prices in England and Wales. Eu-ropean Review of Agricultural Economics, 27 (4), 519–532. DOI: https://doi.org/10.1093/erae/27.4.519
Naárné, T. Zs. – Varga J. (2017): Az angliai és a magyarországi földminősítési módozatok és föld-árak összehasonlító elemzése. Studia Mundi - Economica, 4 (3), 67–77. DOI: https://doi.org/10.18531/studia.mundi.2017.04.03.67-77
Nilsson, P. – Johansson, S. (2013): Location determinants of agricultural land prices. Jahrbuch für Regionalwissenschaft, 33 (1), 1–21. DOI:10.1007/s10037-012-0071-4
Plantinga, A. J. – Lubowski, R. N. – Stavins, R. N. (2002): The Effects of Potential Land Deve-lopment on Agricultural Land Prices. Journal of Urban Economics, 52 (3), 561–581. DOI: https://doi.org/10.1016/s0094-1190(02)00503-x
Posta, L. – Szentesi, I. – Túróczi, I. – Tóth, R. (2022): A magyar termőföld értékére ható tényezők szerepe a magyar gazdaságban. Polgári Szemle, 18 (1–3), 218–234. DOI: https://doi.org/10.24307/psz.2022.1116
Ricardo, D. (2001): On the Principles of Political Economy and Taxation. Kitchener, Ontario: Batoche Books.
Robison, L. J. – Lins, D. A. – VenKataraman, R. (1985): Cash Rents and Land Values in U.S. Ag-riculture. American Journal of Agricultural Economics, 67 (4), 794–805. DOI: https://doi.org/10.2307/1241819
Sőreg, Á. P. – Naár, A. T. – Naárné, T. Zs. (2017): Regionális különbségek és árkonvergencia a visegrádi országok termőföldpiacán. Statisztikai Szemle, 95 (4), 349–381. DOI: https://doi.org/10.20311/stat2017.04.hu0349
Szentesi, I. – Túróczi, I. – Tóth, R. (2022): Innovációs folyamatok az agráriumban. A Falu, 37 (1), 47–65.
Xu, F. – Mittelhammer, R. C. – Barkley, P. W. (1993): Measuring the Contributions of Site Characteristics to the Value of Agricultural Land. Land Economics, 69 (4), 356–369. DOI: https://doi.org/10.2307/3146453
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Barna András, Vinogradov Szergej
![Creative Commons License](http://i.creativecommons.org/l/by-nc-nd/4.0/88x31.png)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
A folyóirat Open Access (Gold). Cikkeire a Creative Commons 4.0 standard licenc alábbi típusa vonatkozik: CC-BY-NC-ND-4.0. Ennek értelmében a mű szabadon másolható, terjeszthető, bemutatható és előadható, azonban nem használható fel kereskedelmi célokra (NC), továbbá nem módosítható és nem készíthető belőle átdolgozás, származékos mű (ND). A licenc alapján a szerző vagy a jogosult által meghatározott módon fel kell tüntetni a szerző nevét és a szerzői mű címét (BY).