A csereérték jelentősége a birtokrendezésben
Kulcsszavak:
Kárpótlás, birtokrendezés, földminősítés, termőhelyi értékszám, földértékelés, földegyenértékAbsztrakt
Hazánkban a rendszerváltást követő évek kárpótlási folyamatának és a részaránytulajdon rendezések következtében kialakult birtokszerkezet szükségessé tette egy a teljes országot érintő birtokrendezés lefolytatását. Ennek célja gazdaságosan művelhető birtoktestek kialakítása. Szükségszerűen merül fel a birtokrendezési eljárásokban alkalmazandó csereérték egyértelmű meghatározása is. Az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg szereplő monarchiabeli „aranykorona” ma már inkább csak közelítő értékmérőnek tekinthető. A tanulmány keretében kidolgozásra került az un. földegyenérték mutatószám, mely a várhatóan megszülető birtokrendezési törvény gyakorlati végrehajtásához kíván segítséget nyújtani. Modellterületen végzett elemzésekkel sikerült igazolni, hogy a földegyenérték – az aranykoronát is magába foglaló, csereértéket kifejező – mérőszám alkalmas arra, hogy a termőföld jelenlegi és várható értékét tükrözze. Földpiaci problémák megoldását, termőföldek adás-vételével járó birtokrendezési feladatok végrehajtását képes támogatni oly módon, hogy a megváltozott természeti környezetet figyelembe véve szolgáltatja a termőföld tényleges értékét. Mindeközben szükséges annak tudatosítása mindnyájunkban, hogy a termőföld értéke nem fejezhető ki pusztán számszerűsítve, hiszen hazánk nemzeti kincse, folytonosan és feltételesen megújuló természeti erőforrás.
Hivatkozások
Bacsa I. (1989): Az aranykoronás földértékeléstől a komplex termőhelyi értékszámig. Geod. és Kart. : Budapest, 3, 166–171.
Berdár B., Mizseiné Nyiri J. (2000): Az ingatlanértékelés gyakorlata Magyarországon. LIME projekt, Oktatási jegyzet. SE FFFK : Székesfehérvár. 104 p.
Dorgai L. szerk. (2004): A magyarországi birtokstruktúra, a birtokrendezési stratégia megalapozása, Agrárgazdasági Tanulmányok, AKI : Budapest
Dömsödi J. (2006): Földhasználat, Dialóg Campus, Bp–Pécs.
Dömsödi J. (2007): A földértékelés módszertani elemzése (rendszerezése) és továbbfejlesztése, Geodézia és Kartográfia, 3, 26–33.
KSH (2000): Általános Mezőgazdasági Összeírás, 2000 – Területi Adatok
KSH (2004): Magyarország mezőgazdasága 2003 Gazdaságszerkezeti Összeírás – I. kötet.
KSH (2006): Magyarország mezőgazdasága 2005 Gazdaságszerkezeti Összeírás – I. kötet.
Magda R., Szűcs I. (2002): Új irányzatok a földhasznosításban; Agroinform Kiadó : Budapest
Szűcs I. (1998): A föld ára és bére, AGROINFORM Kiadó : Budapest
Mizseiné dr. Nyiri J. (2004): "A földbirtok-koncentráció reális megalapozása” XIV. Országos térinformatikai konferencia. 2004. szeptember 23–24., Szolnok.
Mizseiné Nyiri J. (2007): „Föld-egyenérték – mint birtokrendezési elem” PhD dolgozat tervezete, Munkahelyi vita, Székesfehérvár, 2007. 12. 07., Székesfehérvár.
Szabó Gyula (2001): Föld- és területrendezés I.; (Birtokpolitika, birtokrendezési modellek); Főiskolai jegyzet; Nyugat-magyarországi Egyetem, Geoinformatikai Kar, Jegyzet, Székesfehérvár.
Szabó Gy., témafelelős (2001): Birtokrendezés az ezredforduló küszöbén; OTKA (T 024 160) Kutatási Zárójelentés; Nyugat-magyarországi Egyetem FFFK, Székesfehérvár.
Szabó Gyula (2004): Föld- és területrendezés II. (Komplex területrendezés – erdőtérképészet); Nyugat-magyarországi Egyetem, Geoinformatikai Kar, Jegyzet, Székesfehérvár.
Szabóné Kele G. (1999): A termőhelyi értékszám meghatározásának helyzete és a talajtérképes módszer országos befejezésének feltételei. In: Stefanovits P., Michéli E. (szerk.): A talajminőségre épített EU-konform földértékelés elvi alapjai és bevezetésének lehetőségei. MTA Agrártudományok Osztálya. AGROINFORM kiadó és nyomda : Budapest. 81–99. p.
Letöltések
Megjelent
Folyóirat szám
Rovat
License
Copyright (c) 2008 Mizseiné Nyiri Judit
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
