The Land Equivalent Ratio as an Element of Land Consolidation
Keywords:
Compensation, land consolidation, land qualification, value of production site, land valuation, land equivalent ratioAbstract
Due to the political changes and consolidation of land under shared-ownership a comprehensive land consolidation process would be necessary in Hungary. The aim of this process would be to form new viable land parcels which could be managed more economically. The determination of the exchange ratio is also a key issue of this process. The aranykorona (AK)(traditional Hungarian unit of evaluation, dating back 150 years) does not give a perfect value. The aim of the research involves the practical application of the expected future land consolidation law. A land equivalent ratio will make it easier to find solutions for land consolidation, and will thereby help strengthen economically viable branches of the economy, and encourage the establishment of new ones. It could play an important role in compulsory land purchase procedures, in land exchange transactions and in the development of the land market generally. On the other hand we have to emphasize that Hungary's agricultural land is one of its national treasures, and is an irreplaceable, continuously and conditionally renewable natural resource. Protecting it, and promoting the best uses of its features, are primary tasks. Before agrarian and rural development may proceed, it is necessary to be able to classify and provide a true evaluation of the land's agricultural characteristics, in other words, its soil attributes and the production types and locations.
References
Bacsa I. (1989): Az aranykoronás földértékeléstől a komplex termőhelyi értékszámig. Geod. és Kart. : Budapest, 3, 166–171.
Berdár B., Mizseiné Nyiri J. (2000): Az ingatlanértékelés gyakorlata Magyarországon. LIME projekt, Oktatási jegyzet. SE FFFK : Székesfehérvár. 104 p.
Dorgai L. szerk. (2004): A magyarországi birtokstruktúra, a birtokrendezési stratégia megalapozása, Agrárgazdasági Tanulmányok, AKI : Budapest
Dömsödi J. (2006): Földhasználat, Dialóg Campus, Bp–Pécs.
Dömsödi J. (2007): A földértékelés módszertani elemzése (rendszerezése) és továbbfejlesztése, Geodézia és Kartográfia, 3, 26–33.
KSH (2000): Általános Mezőgazdasági Összeírás, 2000 – Területi Adatok
KSH (2004): Magyarország mezőgazdasága 2003 Gazdaságszerkezeti Összeírás – I. kötet.
KSH (2006): Magyarország mezőgazdasága 2005 Gazdaságszerkezeti Összeírás – I. kötet.
Magda R., Szűcs I. (2002): Új irányzatok a földhasznosításban; Agroinform Kiadó : Budapest
Szűcs I. (1998): A föld ára és bére, AGROINFORM Kiadó : Budapest
Mizseiné dr. Nyiri J. (2004): "A földbirtok-koncentráció reális megalapozása” XIV. Országos térinformatikai konferencia. 2004. szeptember 23–24., Szolnok.
Mizseiné Nyiri J. (2007): „Föld-egyenérték – mint birtokrendezési elem” PhD dolgozat tervezete, Munkahelyi vita, Székesfehérvár, 2007. 12. 07., Székesfehérvár.
Szabó Gyula (2001): Föld- és területrendezés I.; (Birtokpolitika, birtokrendezési modellek); Főiskolai jegyzet; Nyugat-magyarországi Egyetem, Geoinformatikai Kar, Jegyzet, Székesfehérvár.
Szabó Gy., témafelelős (2001): Birtokrendezés az ezredforduló küszöbén; OTKA (T 024 160) Kutatási Zárójelentés; Nyugat-magyarországi Egyetem FFFK, Székesfehérvár.
Szabó Gyula (2004): Föld- és területrendezés II. (Komplex területrendezés – erdőtérképészet); Nyugat-magyarországi Egyetem, Geoinformatikai Kar, Jegyzet, Székesfehérvár.
Szabóné Kele G. (1999): A termőhelyi értékszám meghatározásának helyzete és a talajtérképes módszer országos befejezésének feltételei. In: Stefanovits P., Michéli E. (szerk.): A talajminőségre épített EU-konform földértékelés elvi alapjai és bevezetésének lehetőségei. MTA Agrártudományok Osztálya. AGROINFORM kiadó és nyomda : Budapest. 81–99. p.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2008 Mizseiné Nyiri Judit
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
